2008/04 カードケース2

　
昨年作ったウエストバッグは殆ど使ってない状況で
そこにあるのも忍びないのでリサイクルさせよう！と
着手しました。




　
解体＆パーツ作りを行い、合計4枚のカードが
収納できJeansの尻に入れても気にならん
薄めのカードケースを考えていたのですが・・・
　

　
薄くならんだろ？と感じたので、急遽3枚入りの
カードケースに変更。
　

　
縫い合わせて、焼印入れました。
　




　
これからJeans履く度に折り目はついてくるはず。
　
今回初めて生地のリサイクルやって感じたのは
「リサイクルは、かなり面白い！」と云うコト。
　
何が面白いかと云うと、解体前は1つの形として
存在・活用していたので、当然縫い目となる穴や
日焼けであるとか擦り傷であるとか良い味が
出始めてます。
　
これをそのまま次の作品に活かそうとすると
また別のアイデアが浮かんできたりする。
　
この過程がまた楽しめます♪
　

神魂伊能知奴志神社（命主社）_島根県

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出雲大社攝社で大社から東に5分ほど歩いた場所にあります。
祭神は神皇産霊神。

送信者 Shrines

送信者 Shrines

この神さまは天地万物の生出る大本を司りになったようで
大国主大神を寵愛し大神がお若い時にいろいろな御危難に
お逢いになった折、常に お守りしたそうな。
國造りの大業を助成せられた神さまであらせらるようです。
　
随分と鄙びた雰囲気タップリですが、初めての大社造に
大興奮でした♪
　
裏手には勾玉などが出土した真名井遺跡がひっそりと
佇んでいます。
　

送信者 Shrines

送信者 Shrines

出雲真名井_島根県

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歴史ある地方では良く見かける名前だが
今回「水」系に出遭えるとは思ってなかったので
大きな期待と共に足を向けた。

が期待とは裏腹にヒッソリとした泉でした・・・

送信者 Water

あまりに整備し過ぎるもの何だかイヤラシイが、これ程までに
普通にされていると少々寂しい気もしてきます。。。
（贅沢ですが）

が、実は凄く重要な井戸ということが出雲大社の宝物殿で
理解できました。
詳しくは後程。

送信者 Water

自分をGoogle化

本屋で野積みになっていたので、読んでみました。
　
最初はつまらんです、後半なるほどです。
　
ポイントは自分は情報収集・整理に関して
今風のツールを活用してますよー。
皆さんもいかが？ちなみに、自分がイロイロと
参考にしているサイト・書籍はこちら的な広告の
オンパレード。
　
自分にとっては、こんな内容としか受け止める
ことが出来ませんでした。
　
気になった点としては書籍内にある広告で収入を
得ているのでは？と感じるほどに広告多数・・・
　
もしこの仮説が事実としたならばネットでは
浸透しているアフィリエイトを書籍で実現している
ことになります。これは驚嘆に値します。
　
文中、昨今の先端機器を駆使し新手法を活用する
自分を披露しつつ実態は書籍による広告という
旧手法で稼ぐ！
　
なんとも強かな商魂に脱帽です。
　
と云うのが、前半部分の感想。
これが後半に入ると転進します。
　
結論的には「自分が変わらねば、何も変わらんよ」と
云う在り来たりの表現ではあるけど副題である
「自分をグーグル化する方法」の意味が具体的に
記載されてます。
　
この筆者の具体策の幾つかは鼻に付くモノも多いが
感心するモノも散見されます。特に副題の意味に
関しては感心。
　
そして読破後は本書中に記載があるように、自分は
迷いなく廃棄しました・・・
　

日本人のしきたり

少し前に話題になっていたので読んでみました。
と云っても初版は2003年なので、結構経ってます…
　
神社好きの自分には、とても楽しめる内容でした。
日本は神さまありきの歴史を重ね、その過程で
多くの慣わし・ルールが合理的に発生。
　
これが多くのしきたりとなって現代も受け継がれて
いると云う事実を再認識することが出来る内容に
なってます。
　
と自分はしきたりのルーツを好きな神さま関連で
辿れたので楽しみの方が勝っていたのですが
別の見方をすれば、日本人として生活する人には
必要不可欠のしきたりが満載とも受け取れます。
　
例えば海外の人や、初めて一人暮らしをする人に
とっては、とても有益な書籍と感じられると思う。
　
冠婚葬祭のしきたりとか、余程のコトが無ければ
若いうちに、もしくは滞在年数が浅いうちに
マスターすることは難しい。
　
そんな人にとって日本で生活する上で大事な
しきたりが丁寧に掲載されています。
簡単に読めるボリュームなので、オススメです。
　
更に発想を膨らませると例えば海外の、こんな
本が国別にあると読んでみたい。
地球の歩き方と合わせてね。
　

さらば @nifty

　
今回に合わせて回線＆プロバイダを新調しました。
とその前に既存回線＆プロバイダを停止しようと
思ってHPみたら共に電話受付・・・
　
「なぜだぁーっ！！ネット会社じゃろー！？」と

立腹してみたもののあれだけ店頭勧誘している
からこそ、停止時も渋いのか・・・！と寒気が
しましたが、電話せんコトには始まらんので早速電話！
　
まずつながらん。一向につながらん！　
普通の販売系のｺｰﾙｾﾝﾀｰなら考えられん程に！！
　
「これも解約させないための手か・・・」と、その商魂に
妙に感心しながら待つこと15分。。。やっとつながった。
　
そして案の定聞かれましたよ。
「もし差し支えなければ停止理由をお聞かせ頂け
　ますでしょうか？」
「引越しです」の一言で電話口のオペレーターは
引き下がりました。
　
「おっ？意外と腰が弱いな・・・」と思ったのも束の間・・・
「既存ﾒｰﾙｱﾄﾞﾚｽは￥250/月でご利用できますが・・・」
　
何とっ！！こんな商売をしていたとは・・・
　
今のご時勢フリーのメアドは幾らでも入手できるのに
「殿様商売じゃのぅ－」と違和感を感じながら
「不要です」と電話を切りました。
　
確かに様々に登録されているメアドを変更するには
それなりに時間や根回しが必要だからなー。
　
これもモノグサ君達に指示されたニーズから
商品化されたんでしょうなー。
　
いかんよ、自分で出来るコトは自分でやらんと
ボケるよ！
　

14.エアコン購入・ 設置

　
新居に合わせ近くの家電量販に買いに行きました。
　
今までエアコンなんて6畳サイズしか購入したことが
無かったのですがあるんですなー、デカいのが。
　
ついた販売員はSHARPの名札を下げてたので
いつも通り疑ってかかったのですが、合理的かつ
納得感の高いトークに吊られてSHARP商品を
購入しました。
　
今回面白かったのは家電メーカーの戦略。
　
今内部清掃を自動でやってくれる商品は
数メーカーに限られているようでSHARPは
やってくる部類に入ってました。
　
またこの時期、各メーカーは昨年モデルを売り切り
新製品を投入しているため比較的割高なんだそうな。
　
がSHARPは、この時期を見込んで多く作り
他社新商品より安い値段で拡販をしている
とのこと。
何とも如才ないことです・・・
　



設置で工事業者が来たんですが、その技能たるや
堪りませんな。
　
一般的に設置無料といわれている「ダクトカバーなし」
タイプだと配管をテーピングで何ら技量はいらないの
ですが、この有料ダクトカバーが癖モン。。。
　
名も知らない有能なツール達が存分に演じてくれます。
　　
そしてその手並みも卓越したモノがあります。
　
1名で2台設置＝丸午前中かかりましたが
その手並みを見物する価値はあるし
安くない値段で有料と云うのは納得。
　
恐るべし職人技。　
　
問題の内部清掃は、音が気になりますな。
最初だけなのかもしれんが。
　
しかし歌い文句通り、「10年メンテ不要」ならば
使い方を工夫することで我慢できる音量では
あります。
　

11.引越業者見積

　　
これもまた02.資料請求と同じようにネットでポチッと。
時代だなーと感じたトコロまでは同じだったんだけど
何が違うって引越の見積だってのに訪問するか？
しないか？を選択できるってコト。
　
自分は値引交渉必須なので、訪問を選択した訳ですが
世の中には値引＜接触回数を減らしたいと考える人が
それなりの割合まで増えているってことでしょうなー。
自分には良く理解出来ん状況が進行しているようです。
　
自分ひとりだったら、高価なモノなんて持ちあわせて
いないから「安かろう悪かろう」でOKだったんだけど。
　
新築マンション・一斉入居（これは日ではなく入居日から
1ヶ月程度の期間との解釈と今回学習しました）とも
なると少々勝手が違います・・・
　
一番違うのは幹事会社なるモノの存在です。
これは、その物件に入居する世帯の引越日程全てを
把握・管理・調整し全体的な養生（建物保護のコト）する
役割の会社のコト。
　
確かにマンション前に止められるトラック台数も
制約はあるし、エレベータを使用する上層階などは
時間帯によって制御しないと、一向に作業が進まないと
云った事態も発生するのは理解できます。
　
が、天邪鬼である自分は
「幹事会社だか何だか知らんが自分で決めるわい！」
意気込んで見積に挑んだ訳です。
　
午前9：00～30分単位で合計6社・・・さすがに疲れた。
　
これまたいろんなアピールポイントを保有しているので
結構楽しめます。
　
トラックの保有台数だったり、社員比率だったり。
高校生？ってセールスから値引交渉に対し不退転の
オーラを纏う燻し銀のセールスまで。
　
衣装ケースの中身はそのままでOKな業社や
出した上でダンボール詰めが必要な業社と実に様々。
　
で肝心の値引交渉ですが、これも面白かったです。
　
「△△業社が幹事ならウチは出来ません」と高めの
見積を出してくるなんて談合実態が垣間見えたり。
　
結局は幹事会社に決めたんだけども、今回当方の
武器は自由度。
　
日程も時間帯もある程度の幅を提示できたので
優位に交渉を進めるコトができ、大分お安くなりました。
　
我が家に関しては幹事会社として、本物件での
トータルの施行量をメインの収入源として考えて
下さいな、引越業者さん。
　

10.コーティング商談

これが伏兵でした。全く知らんかった。
しかも上手に09.内覧会と同時に行われました。
　
こう云う抜き打ち的な商売は物凄く腹が立つので
セールスにも厳しめに対応。
「20分で全部説明して」と。
　
浴槽裏から始まり、水周り・壁紙・床など
一つ一つ説明が入りました。丁寧に。
　
気付いたら、その説明に引き込まれていました
不覚にも。。。1.5時間・・・
　
がイチイチ尤もな話ばかり。
よくよく聞くとスーツを着ていたモノの普段は作業着を
身に纏い、作業する実務者で、アフターフォローを
メインとしているとのこと。
頭数が足りなかったんで、急遽召集がかかったんだと。
　
どーりで、具体的な話がポンポン出てくる訳です。
　
これはこれで楽しめます。
時間が許す限り、話を聞いてみたい衝動に駆られた
モノの、そういう訳にもいかないので、ある程度の
タイミングで価格交渉。
　
この時のポイントは「正気を保つ」コト。
決して安いモノではありません。○十万はかかるからね。
　
「折角、立派な物件を購入されたのだから」という
営業トークにはクールに
「建物部分のコストは○％。だから実質この投資は
△％になるな」と考えながら
「将来個人で壁紙張替などするコストだと・・・」なんて
考えたりもしました。
　
今回ラッキーだったのは付いたセールスが普段は
実務者だったので「幾らで成約しようと彼の成績には
反映されない」というコト。
　
ここを狙って商談時間を延ばしながら進めたら
根負けしてくれました。
　
そりゃー成績にならんトコロで頑張ってもリターンが
無いから、腰も弱い訳です。
　

09.内覧会 & 12.手直確認

これは贅沢な気分になりますねー。

賃貸だと入居前に傷があるなど不動産屋と
共有するだけで、生活に支障が無い限り
特段な手直しなどは行いません。
　
が、購入物件の内覧会では気になる部分
例えば開け閉めしてみると扉がぶつかるとか
襖の立て付けがイマイチとか、事細かに
対応頂けます。
　
そしてとにかく建築職人の技には驚きます！
　
特に傷を直した手直確認時にね。
どこに傷があったのか？
皆目見当が付きません！
　
非常に細かい部分もツッコミ入れたんですが
完璧に治されてます。脱帽です。
　　　

08.売買契約・ローン契約

　
大変です・・・
　
最近ではPCばかりで、メッキリと手書きの
習慣は無くなっているし、判子なんて殆ど
使わない生活を送っていた自分にとっては特に。。。
　
本件での契約スタイルは、いろんな書類に全て
手書き＆押印という昔ながらのスタイル。
　
「どんなに時代が進んでも、これらアナログ
　手続きは不滅なんだろうなー」と
山のような書類達に記入・捺印し続け
無我の境地を味わった時間でした・・・
　

04.ライフプランの再検討・確認

　
まー、この一件からは様々に考えるようになりました。
　
「子供ができて小学生になったら子供部屋はいるよな？
　とは云え子供が家にいる期間は二十数年だよな。
　いずれ自立する訳だし」
　
「中学くらいはいいとしても幼稚園・小学校までは
　近い方がいいよな」
　
「大きな道路や線路の側は小さいウチは危険だよな」
　
戸建か？マンションか？
「老後を過ごすのに、大きな家屋は不要だな」
「マンションだと近隣への気遣いが必要だな」
　
両親が現役を引退し悠々自適な老後を楽しんで
いるのを見て
「賃貸生活を続けると云うコトは自分がこの歳に
　なっても家賃支払を続けていると云うコト。
　自分にできるのか？無理だろ？」
「そもそも生涯で幾ら必要なんだ？そして収入を
　得ることができる期間は？」
　
こんなコトを考えながら、ライフプランにおける
優先順位を詰めていったのです。
　
ま、現時点では未確定なコトも多い訳だから
あくまでも概算。
　
だが人生における優先順位を検討すると云う
貴重な経験を漸く出来ました♪
　

03.ローン相談会

　
いやーシンプルでした。想像以上に。
　
理由は物件も決まって無かったし
金額も決まって無かったから。
　
商品の中で、シミュレーションを無数にしてくれますが
商品個々に一長一短ある訳で、結局は自己責任で
判断しなさい！というスタンス。
　
相談にのって貰った（というか相談内容も決まって
いなかったのが実態だった・・・）銀行から得ることは
何も無かった。
　
が、得たことは！自分で勉強したことですな。
ポイントはこんな感じ。
　
・住宅ローンは保証人不要
　MAX35年からの支払期間なので、通常賃貸契約に
　必要な保証人などはありません。
　代わりに生命保険と新規物件に対する抵当権を
　担保とする訳です。
　
・元金均等方式・元利均等方式とは？
　基本は＝元金の按分＋残金にかかる金利
　＞元金均等方式＝毎月の返済金額が変動
　（元金返済分は固定・支払金利部分が変動）
　→返済当初は返済金額大＝残金大＝かかる金利も大
　完済近辺は返済金額小＝残金小＝かかる金利も小
　＞元利均等方式＝毎月の返済金額が固定
　（当初元金返済分＜支払金利、
　　終盤元金返済分＞支払金利）
　
どちらが良いか？これは支払総額だけをみると
元金均等方式の方が割安です。若干ね。
　
返済期間一定で元金を返済し続けるんで、残金の
減りが早いからです。
が、初期段階で大きな別の出費（例えば私立学校の
学費とかね）ありの場合は毎月の返済額が固定の
元利均等方式の方が割高だが安心です。
　
こんな仕組みのおかげで、大半の人が元利金等
方式を選択するようです。
　
こんなコトは今回のキッカケが無ければ生涯知るコト
無く、過ごしていたと思います。
　
また1つ賢くなりました♪
　

02.資料請求

　
住みたいエリアは決まっていたので
検索してみました。
　
いやーネットは便利ですなー、今更ながら。
　
エリアが決まっていればその周辺の物件を一括で
請求できる訳ですよ。
　
しかし、このワンクリックが大変な状況を
引き起こしました・・・
　
郵便受けが資料のヤマでイッパイになるわ
メールはわんさか届くわ、挙句の果てには
資料を持参する営業まで。。。
　
マンション制約率が低迷し続けている今
かかった獲物を逃さん！との意志がアリアリと
窺えます・・・
　
モノを大別すると大きく2つ。
値段提示があるモノとないモノ。
　
真意は霧の中だけど、値段が載ってるのは
早く売りたい。値段が載ってないのは、ゆっくり
高く売りたい。こんな感じだと思う。
　
金額提示が無い物件でも現地なりモデルルームなりに
行けば金額提示はあるんだけど、ここも不動産屋の
戦術な訳ですよ。
　
年収やら家族構成やら根掘り葉掘り聞かれた後に
やっと金額が出てくるのです・・・
まー、値段出すまでが長いコト。。。
　
営業からすればさ、ファーストインパクトは大事に
してる訳で買い手が軽く背伸びして手が届く範囲を
まず出してくる。うっかり買ってくれれば儲けモンだし
若干レベルを落としてきても営業にとっては誤差の
範囲内。
　
ある物件では不思議な営業を受けたねー。
　「返済率からすると、まだ上のランクの物件
　　いけますよ！」って。
こちとら初めて耳にした返済率なんざで購入を
決めたりしねーって。
モノの考え方としては「なるほどね」と関心したけどさ。
　
金額をネットやチラシにに載っけてる物件はイロイロな
事情、例えば決算が近いとか引渡し直前だから早いトコ
販売してしまいたい。
なんて理由から営業戦術＆費用対効果＜値段提示で
上記を素っ飛ばす方を選択しているように見えるね。
　
という訳で、ネットやチラシに金額提示が無い物件に
比べて提示がある物件は、買い手としてイロイロな
交渉余地はある物件と捉えて問題ないと思う。
　
値段提示ありの物件も見に行ったけど、出てきましたよ
イロイロと。
環境がどうとか、地価がどうとか、資材がどうとか抜きの
直球で。
モデルルームの備品を付けますよとか、諸手続費用
全部持ちますよとか。
　
不動産営業の交渉術ってのを堪能できるので
一度は見ておいた方が勉強になりますな。
　

01.物件視察

　
これがトリガーでしたな。購入に際しては。
コトの始まりは03．ローン相談会の申し込み
だったけどね。
　
たまたま今住んでいる場所から歩いて行ける場所に
新築物件ができるとチラシが入っていて、ローン相談会も
申込済だったのでふらっと行ってみました。
　
こういった商談会みたいのは、セミナーとかでも同じで
天邪鬼の自分はまず疑って入る訳ですが、初視察物件の旨を
告げると、のっけから実弾を受けました！
　
「今の賃貸家賃や更新料も入れると年間○○万の支払を
　行ってきて、手元には何も残って無いんですよね？」
　
「今、あなたが不慮の事故で他界したとして、残された
　家族には雨露を凌ぐ家も無い訳ですよ？」
　
特に後者の大砲は効きました。確かに仰せの通り。
　
この大砲直撃を受けて、初物件で自分は即決しかけました。
が、そこは流石に大蔵大臣のSTOPが入りました・・・
　
そりゃーそうだ。
　
大蔵大臣は物件チラシが好きでよく眺めてるから
ザックリとした イメージは持ってるし、良し悪しを
判断できる目も持ってる。
　
この「マイホーム」に関しちゃ大先輩な訳ですよ。
若輩モノには大先輩のお言葉は絶対です。
　
それから射程範囲内のピンキリ両方を見に行きました。
　
イロイロありましたなー。
　
どんな物件にもセールスポイントが１つはある訳で
これは聞かんと判らんモノもある。
　
結構楽しかったです♪
　
1階じゃないのに、ベランダがメチャメチャ広いとか
○年後には道路が開通するので利便性は高いですよね。
　
このプロセスは当初ウザかったけど、今となっては
貴重な時間だったと思える。
　
回を重ねるウチに不動産関連の勉強にもなるし
（第一種低層住宅って？とか）やはり建具も値段に
合わせてピンキリだなーとかね。
　　

家を買う

　
買っちまいました。マンション。
　　
コトの始まりは、「いったい幾ら借りられるのか？」という
素朴な疑問を解消すべく、近くの銀行で週末に行われる
「ローン相談会」なるモノに申し込んだコトからです。
　
まー、今までイロイロなチラシは目にすれど
個人で動かす金額としては未知の次元ですからな。
　
ココカラ怒涛の動きが始まりました・・・
　
自分がこなした大まかな流れとしては、こんな感じ。
　
01.物件視察
02.資料請求
03.ローン相談会
04.ライフプランの再検討・確認
05.事前審査
06.手付金支払
07.重要事項説明
08.売買契約・ローン契約
09.内覧会
10.コーティング商談
11.引越業社見積
12.手直確認
13.コーティング実施
14.エアコン購入・設置
15.引越
16.開梱・セッティング
　
この間、約2ヶ月・・・
　
そんな訳で仕事は休みでも新居関連は何かしら
手掛けている2ヶ月でした。。。
　
疲れてないっちゃー嘘だが、未知の体験ばかり
だったので、かなり面白かった♪
　　
今回の貴重で楽しい経験・一連の動きに関して
数回に分けて備忘録的に記していこうと思う。